Ieri mattina il sindaco di Cantiano Alessandro Piccini ha incontrato nella sede municipale i coniugi Wood, signor James e signora Lamona (genitori di 4 figli), divenuti qualche mese fa proprietari del primo immobile “Casa Molini” bandito nell’ambito dell’iniziativa “Cantiano case a i euro”. Insieme a loro il tecnico, incaricato dai Wood, che ha seguito le complesse procedure tecnico/burocratiche e che ha depositato presso l’Ufficio Tecnico il progetto di ristrutturazione e messa in sicurezza dell’immobile; un consistente investimento economico che, molto probabilmente, vedrà il coinvolgimento di imprese locali. “Nonostante il brutto tempo abbia accompagnato il soggiorno della famiglia Wood a Cantiano, il nostro borgo, la nostra accoglienza e le nostre eccellenze gastronomiche ed ambientali sono stati molto apprezzati”, ha fatto sapere il sindaco aggiungendo: “Dopo aver sfruttato, dal punto di vista turistico, l’enorme visibilità data dall’iniziativa, finalmente oggi possiamo vedere concretamente i primi ed incoraggianti segnali di una procedura molto complessa ma che riteniamo abbia grandi margini di sviluppo. Ci auguriamo a breve di poter comunicare ulteriori ed importanti novità”. “L’iniziativa è già stata adottata da alcuni comuni italiani con caratteristiche simili al nostro – si legge nel portale del Comune – che hanno assistito nel corso degli anni ad un lento spopolamento dei propri borghi con conseguente abbandono di immobili che oggi risultano in condizioni di degrado strutturale, statico, igienico-sanitario; nel breve periodo questi immobili potrebbero essere oggetto di interventi di messa in sicurezza a seguito di ordinanza per pubblica incolumità o per ripristino del decoro urbano. L’obiettivo è quello di recuperare e valorizzare il patrimonio immobiliare esistente, rivitalizzando il centro storico e favorendo nuovi insediamenti abitativi, attività turistico-ricettive, negozi o botteghe artigianali”.
Come funziona? “Il proprietario/venditore di immobile in condizioni di degrado strutturale o di cui si vuole liberare manifesta adesione all’iniziativa dichiarando volontà e disponibilità (che dovrà restare tale per 3 anni) alla cessione anche al prezzo simbolico di 1 € dell’immobile, dandone comunicazione scritta al Comune tramite l’apposita modulistica; l’acquirente (persona fisica o giuridica) dichiara interesse ad acquistare e ristrutturare l’immobile messo a disposizione, dandone comunicazione al Comune tramite l’apposita modulistica.
OBBLIGHI DELL’ACQUIRENTE NEL CONFRONTI DEL VENDITORE E DEL COMUNE
- pagamento delle spese connesse al regolare passaggio di proprietà del bene (es. notarili, fiscali, voltura, eventuali sanatorie edilizie) e rimborso al proprietario delle spese da questo sostenute nel periodo di messa in disponibilità del bene al Comune (imposte e tasse, locali e statali);
- perfezionare la stipula del contratto di compravendita con il venditore e costituire la polizza fideiussoria a favore del Comune, dell’importo di € 4.000 (quattromila), entro 2 mesi dall’approvazione degli atti di assegnazione dell’immobile;
- predisporre e depositare presso l’Ufficio Tecnico del Comune il progetto di ristrutturazione, risanamento conservativo e riqualificazione dell’immobile acquisito, entro e non oltre 6 mesi dalla stipula del contratto di compravendita con il venditore;
- iniziare i lavori entro e non oltre 12 mesi dall’avvenuto rilascio del permesso di costruzione, o atto equivalente in base alla legge, ed ultimarli entro e non oltre il termine di 3 anni dal loro inizio.
RUOLO ED IMPEGNI DEL COMUNE
- portatore principale degli interessi pubblici descritti al punto n. 1 delle Linee Guida;
- garante del rispetto delle clausole previste a tutela degli interessi coinvolti;
- fornire alle parti interessate chiarimenti e supporto oltre a raccogliere e selezionare le manifestazioni di interesse;
- predisporre ed approvare gli atti di assegnazione degli immobili a disposizione sulla base delle richieste pervenute dagli acquirenti, a seguito di pubblicazione di Avviso all’Albo Pretorio on-line oltre ad approvare le eventuali graduatorie per l’assegnazione degli immobili stessi, qualora se ne ravvisi la necessità in base a quanto previsto dalle Linee Guida, ed in particolare quando allo stesso bene siano interessati più acquirenti.
Per ulteriori informazioni contattare l’Ufficio Tecnico del Comune di Cantiano.
